Bin ich bereit für meine erste Immobilie?

Budget, Kaufnebenkosten in Hessen, Finanzierung und der Ablauf beim Notar: 17 kurze Vorträge mit Rechnern zeigen, ob Sie bereit für die erste Immobilie sind. Kostenlos, ohne Anmeldung.

Kostenloser Online-Kurs · ohne Anmeldung · 17 Vorträge · Abschlusstest mit Teilnahmebescheinigung

1. Kann ich mir eine Immobilie überhaupt leisten?

Ein Zuhause braucht ein tragfähiges Budget. Erst Einkommen und alle Ausgaben erfassen, dann über eine Kreditrate nachdenken.
Eigenkapital ist nicht gleich Kontostand. Setzen Sie nur tatsächlich verfügbares Eigenkapital ein und planen Sie Reserven getrennt.
Ihr Budget in sechs Zahlen. Probieren Sie bewusst ein weniger günstiges Szenario aus.

2. Was kostet eine Immobilie wirklich?

Der Kaufpreis ist erst der Anfang. Kaufpreis und Gesamtbedarf sind zwei verschiedene Zahlen.
Rechnen Sie das Ganze durch. Planen Sie Betrag und Zeitpunkt der Zahlungen.
Was passiert, wenn es teurer wird? Eine Reserve ist endlich. Ungeklärte Risiken zuerst untersuchen.

3. Haus, Wohnung, Altbau oder Neubau?

Sie kaufen auch ein Stück Organisation. Zur Wohnung gehören auch Gemeinschaft, Regeln und gemeinsame Kosten.
Altbau und Neubau: andere Fragen stellen. Vergleichen Sie den gesamten Zustand und Leistungsumfang, nicht nur das Baujahr.
Zwei Angebote. Welche Fragen fehlen? Ein gutes Angebot lässt sich erst mit guten Unterlagen beurteilen.

4. Wie funktioniert die Finanzierung?

Eine Rate, zwei Aufgaben. Eine niedrige Rate ist nicht automatisch ein günstiger Kredit.
Verändern Sie die Finanzierung. Betrachten Sie Rate und Restschuld immer gemeinsam.
Nach der Zinsbindung geht die Planung weiter. Zinsbindung endet nicht automatisch mit Schuldenfreiheit.

5. Wie läuft der Immobilienkauf rechtlich ab?

Vor der Unterschrift: verstehen und klären. Unterschreiben Sie erst, wenn offene Fragen geklärt sind; lassen Sie den konkreten Fristfall einordnen.
Von der Einigung zum Eigentum. Vertrag, Besitz und Eigentum sind unterschiedliche rechtliche Schritte.
Drei Verwechslungen vermeiden. Zahlung und Übergabe nach den geprüften Vertragsregeln abwickeln.

6. Bin ich gut vorbereitet?

Ihre Fragen sind Teil der Vorbereitung. Gut vorbereitet heißt auch: die eigenen offenen Fragen kennen.
Testen Sie Ihr Wissen, nicht Ihre Kaufreife. Der Nachweis bestätigt einen Wissenstest, keine persönliche Eignung.

Allgemeine Bildung. Keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung und keine notarielle Amtsausübung.