Erben mehrere Personen ein Haus, gehört es ihnen zunächst gemeinsam als Erbengemeinschaft. Verkaufen, belasten oder auf einen Miterben übertragen können sie es nur gemeinsam. Gelingt eine Einigung, ist die Auflösung meist in wenigen Schritten erledigt; gelingt sie nicht, bleibt als letzte Möglichkei

Ist Ihr Immobilienkredit vollständig zurückgezahlt, verschwindet die Grundschuld nicht von selbst aus dem Grundbuch. Für die Löschung brauchen Sie die Löschungsbewilligung der Bank und Ihre eigene, öffentlich beglaubigte Zustimmung. Beides wird beim Grundbuchamt eingereicht. Die Kosten liegen bei ei

Mit der Unterschrift beim Notar ist der Kaufvertrag geschlossen, Eigentümer sind Sie damit aber noch nicht. Zuerst wird zu Ihrem Schutz eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen. Danach wird der Kaufpreis fällig, und erst nach Zahlung von Kaufpreis und Grunderwerbsteuer werden Sie als Eigentümer eing

Den Entwurf des Kaufvertrags erhalten Sie vor dem Notartermin, damit Sie ihn in Ruhe lesen und Fragen sammeln können. Schließt ein Verbraucher den Vertrag mit einem Unternehmer, etwa beim Kauf vom Bauträger, soll der Notar den Text in der Regel zwei Wochen vorher zur Verfügung stellen. Wichtig ist,

Ein Ehevertrag legt fest, wie Ehegatten ihr Vermögen, den Unterhalt und die Rentenanwartschaften im Fall einer Scheidung – und teilweise auch im Todesfall – behandeln wollen. Er muss notariell beurkundet werden, und die Notarkosten richten sich nach dem Vermögen der Eheleute. Wie weit die Gestaltung

Wer in Hessen ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis 6 Prozent Grunderwerbsteuer. Hinzu kommen die gesetzlich festgelegten Kosten für Notar und Grundbuchamt, die bei einer finanzierten Immobilie für 400.000 Euro zusammen bei etwa 1,4 Prozent des Kaufpreises

Eine Unterschriftsbeglaubigung bestätigt, dass eine bestimmte Person ein Schriftstück eigenhändig unterschrieben hat – über den Inhalt sagt sie nichts aus. Sie ist vor allem für Grundbuch, Handelsregister und Vollmachten vorgeschrieben. Beim Notar kostet sie in der Regel zwischen 20 und 70 Euro zuzü

Eine Vorsorgevollmacht ist auch ohne Notar wirksam, wenn Sie sie schriftlich verfassen und eigenhändig unterschreiben. Ob sie im Ernstfall reibungslos funktioniert, ist eine andere Frage: Banken, Behörden und Ärzte wollen häufig das Original sehen, und für Grundstücksgeschäfte genügt die einfache Un

Der Pflichtteil ist ein Geldanspruch nahester Angehöriger, die durch Testament oder Erbvertrag von der Erbfolge ausgeschlossen wurden. Er beträgt die Hälfte des gesetzlichen Erbteils, gerechnet auf den Wert des Nachlasses beim Tod. Schenkungen der letzten zehn Jahre können ihn erhöhen; durch einen n

Die Kosten für ein Testament oder einen Erbvertrag beim Notar sind gesetzlich festgelegt und richten sich nach dem Wert Ihres Vermögens. Bei einem Vermögen von 250.000 Euro kostet ein Einzeltestament 535 Euro Notargebühr zuzüglich Umsatzsteuer; bei einem gemeinschaftlichen Testament oder einem Erbve